Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

Сегодня предлагаем ознакомиться со статьей: "Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами". В статье собрана полная тематическая информация и вы получите ответы на большинство возможных вопросов. Если интересуют нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Договор купли-продажи жилого дома

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией (пункт 1 главы 30 ГК РФ).

Договор купли-продажи недвижимости является двусторонним, возмездным, реальным.

[3]

Двусторонним договор считается на том основании, что участниками такого договора являются две стороны, одна из которых — продавец, а другая — покупатель.

Договор купли-продажи объекта недвижимого имущества (помещения)

  1. Главная
  2. Гражданско-правовые договоры
  3. Договор купли-продажи объекта недвижимого имущества (помещения)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости заключается между продавцом и покупателем. Согласно условиям данного соглашения, продавец обязан передать в пользу второй стороны здание, квартиру, земельный участок, сооружение или же какое-либо иное недвижимое имущество за обозначенную денежную сумму.

Если говорить об особенностях, свойственных данной категории документов, то следует выделить следующие факторы:

– Недвижимость, если принимать в сравнение иные предметы купли-продажи, отличается более высокой ценой. Из этого следует, что при составлении договора необходимо придерживаться особых мер, направленных на защиту интересов каждого из участников сделки.
– Большая часть недвижимых объектов имеет неразрывную связь с теми з/у, на которых они возведены.
– Как правило, объекты недвижимости – это незаменимые и индивидуально-определенные вещи, что вносит некоторые сложности в область правового регулирования отношений, которые с ними связаны.
– В России на законодательном уровне предусматриваются некоторые ограничения относительно участия объектов недвижимости в гражданском обороте, учитывая целевое назначение таковых, а также их социальную значимость.

Договор купли-продажи имущества

Это соглашение между продавцом и покупателем, где первый обязуется передать во владение покупателю определенное имущество, а второй должен заплатить оговоренную сумму продавцу. Предмет договора – любое имущество (кроме денег). Такие договоры обязательно заключаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации.

Иногда нужно в дополнение к самому договору заключать соглашение о задатке либо приготовить расписку. Покупателю следует проверить паспортные данные продавца во избежание неприятных последствий.

В тексте договора в обязательном порядке прописываются следующие сведения:

  • об имуществе: площадь, основание права собственности, иные отличительные особенности;
  • о сторонах соглашения: паспортные данные, адреса, полные имена;
  • денежный вопрос: цена на имущество, а также как произойдет оплата (наличными, безналичным расчетом либо через банковскую ячейку).
  • Договор оформляется в трех экземплярах, один из них будет храниться в органе государственной регистрации. Расходы по заключению договора ложатся на покупателя.

    Если договор касается продажи такого имущества, как телевизор, телефон и прочей техники, то в нем может быть указан пункт о сроке гарантии на товар (например, две недели).

    Договор купли-продажи недвижимости физических лиц: составить и скачать бланк договора купли-продажи недвижимости физических лиц

    Учитывая активный рост рынка недвижимости, не удивительно, что сегодня покупка и продажа объектов недвижимости пользуются большим просом, как среди физических, так и юридических лиц. Поэтому актуальным становится вопрос о том, как правильно, к примеру, составить договор купли-продажи недвижимости между физическими лицами, так как ст. 550 ГК РФ указывает на то, что данный договор должен быть составлен только в письменной форме.

    Таким образом, с помощью нашего онлайн–конструктора документов Вы сможете составить договор купли-продажи недвижимого имущества. Отметим, что представленный текст является шаблоном для договора купли-продажи недвижимости между физ лицами, и чтобы сделать документ под ваши условия, необходимо внести соответствующую информацию. Сделать Вам это будет очень легко, так как в конструктор интегрирован онлайн-помощник, в том числе форма онлайн-консультанта, позволяющая задать вопрос юристам проекта.

    Преамбула договора купли недвижимости физических лиц

    В преамбуле (шапке) договора указывается наименование сторон (ФИО), которые заключают данный договор. Ссылаясь на ст. 549 ГК РФ, сторонами в этой сделке выступают: продавец и покупатель, которые должны быть дееспособными гражданами, достигнувших совершеннолетия.

    Предмет договора купли-продажи: недвижимость физ.лиц

    Ссылаясь вновь-таки на ст.549 ГК РФ предметом договора является недвижимое имущество: здание, сооружение, дом, квартира, помещение, гараж, земельный участок, которое подлежит передаче покупателю. В бланке договора купли-продажи недвижимости физических лиц обязательно должно быть указанное полное наименование продаваемого имущества, его местоположение на земельном участке или в составе иной недвижимости, адрес, назначение, год постройки, общая площадь. Такие требования обусловлены повышенной ценностью предмета недвижимости. Стоит отметить, что описание и характеристики имущества могут расписываться в самом договоре или выносится в отдельный документ – «Спецификация».

    Читайте так же:  Региональный материнский капитал во владимире

    Цена недвижимости по договору купли-продажи между физическими и юридическими лицами

    Договор купли-продажи недвижимости физического лица юридическому, или другому лицу должен содержать точное указание о цене. Это обусловлено индивидуальным характером всех объектов недвижимости. Ещё один важный момент: при купли-продажи жилого помещения должна быть указана стоимость объекта на основе справки, которую представляет Бюро технической инвентаризации. К тому же, согласно ст. 552 ГК РФ в цену продаваемой недвижимости должна включаться цена и земельного участка, так как вместе с недвижимостью передаются права и не земельный участок.

    Как правило, покупатель становится собственником недвижимого имущества после полной оплаты, если иное не предусмотрено договором.

    Ответственность сторон: общая или специальная

    Для защиты прав и интересов сторон могут быть предусмотрены санкции (штраф) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с условиями договора.

    Расторжение соглашения

    Договор купли-продажи недвижимости физических лиц может быть расторгнут, как в одностороннем порядке, так и по взаимному согласию обеих сторон.

    Форс – мажор

    Имеются в виду обстоятельства, при наступлении которых, участники сделки полностью или частично освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязательств.

    Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи — образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

    Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >>.

    Скачать договор купли-продажи квартиры

    Типовой договор на одной странице, может использоваться в качестве предварительного или основного договора купли-продажи. Выберите подходящий формат и скачайте пустой бланк.

    Простой договор купли-продажи квартиры (Word)

    Простой договор купли-продажи квартиры (PDF)

    Простой договор купли-продажи квартиры (JPG)

    Если вам нужен договор с более подробным описанием сделки и четко прописаными условиями, то скачайте этот договор:

    Скачать договор купли-продажи квартиры 2019

    Скачать договор купли-продажи квартиры 2019

    Расписка о получении денег за квартиру:

    Скачать расписку о получении денег

    Приведенные выше бланки являются типовыми формами договора купли-продажи в общем виде. В них имеются все необходимые пункты договора для совершения сделки купли-продажи квартиры в 2019 году. Каждый бланк детально проработан и проверен профессиональным юристом так, чтобы вся необходимая информация была в нём, для удобства заполнения и чтения документа.

    При необходимости вы можете дополнить договор нужными условиями для совершения вашей сделки, однако будьте внимательны и согласуйте изменения со всеми участниками сделки и с опытным юристом.

    Для совершения сделки вам понадобятся минимальный пакет документов:

    Это краткий список документов при максимально простой сделке купли-продажи, при различных обстоятельствах он может быть дополнен следующими документами.

    • Документы устанавливающие право на квартиру — договор купли-продажи, дарения или приватизации;
    • При отсутствии самого участника сделки, необходима нотариально заверенная доверенность на его представителя;
    • Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо личное участие;
    • Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог).

    Перечень документов лучше уточнить у риелтора или в органах государственной регистрации вашего города.

    Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

    Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

    Чтобы купить или продать недвижимое имущество без особых сложностей и проблем необходимо составить соответствующий договор, без которого никак не обойтись. При этом важно отметить, что все условия законодательства должны строго соблюдаться, тогда сделку можно считать завершенной.

    Суть такой процедуры в том, что продавец передает недвижимое имущество в собственность покупателю, тот в свою очередь должен внести определенную сумму денег.

    Образец типового договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

    Договор принято оформлять в письменной форме, естественно в самом конце его следует подписать. В том случае, если речь пойдет не о крупной сумме, то нотариальное заверение не требуется и вовсе.

    Документ составляется по определенному образцу:

    • Название документа;
    • место и дата подписания;
    • контактные данные участников сделки;
    • сроки и порядок оплаты;
    • возникновение форс-мажорных обстоятельств;
    • адреса и подписи сторон.

    Какие условия должны быть прописаны в договоре

    Если стороны желают оформить договор с первого раза, то потребуется внимательно ознакомиться со всеми его деталями. Хочется выделить обязательные условия договора, о которых нельзя забывать.

    Сюда принято относить:

    • предмет договора. Как правило, это и есть данные, которые позволят установить жилое помещение подлежащее передаче покупателю. Поэтому важно указать адрес помещения, площадь и иную важнейшую информацию;

    Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами.

    Про типовой договор купли-продажи приватизированной квартиры смотрите тут.

    • следует указать и цену передаваемого помещения, так как это не менее важный фактор.
    • в обязательном порядке следует указать и перечень тех лиц, которые сохранят право пользования данным помещением после его приобретения.

    Естественно это важнейшие пункты, поэтому не стоит забывать о них в момент оформления договора. Только тогда можно избежать возникновения спорных и сложных ситуаций, что на практике происходит все чаще и чаще.

    Читайте так же:  Постановление о привлечении к административной ответственности пример

    Еще совсем недавно договор данного вида подлежал государственной регистрации, причем его было принято считать завершенным лишь с момента подобной регистрации. Но сегодня все изменилось, соответственно оформляя такие договора, знайте, что регистрировать их нет необходимости.

    Когда собственно и станет осуществляться передача недвижимого имущества, то стороны должны подписать передаточный акт.

    Помимо всего сказанного, нельзя не добавить, если все эти условия не указать в договоре, то его нельзя считать заключенным, действительным. Поэтому следует либо проконсультироваться со специалистами в данной области, либо разбираться в каждом пункте договора самостоятельно. Но в любом случае, стоит сделать это, так можно избежать лишних проблем в будущем.

    Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

    Цель оформления предварительного договора в том, чтобы закрепить обязанности участников сделки в будущем. Необходимо понимать, что в скорейшем времени должен быть оформлен основной договор.

    Что касается предварительного договора, то он может предусматривать предоставление со стороны покупателя аванса продавцу. Это в свою очередь и есть гарантия заключения основного договора в будущем. Учтите и то, что оплата аванса является важным условием.

    Прежде чем заключать предварительный договор, стороны сделки должны понимать всю серьезность этой процедуры. Ведь если совершить малейшие ошибки, то они могут слишком дорого обойтись в дальнейшем. Вот почему нужно стараться следовать всем рекомендациям опытных юристов, соблюдая условия оформления договора.

    Предварительный договор должен включать в себя такие важные пункты, как:

    1. Предмет соглашения;
    2. Цена;
    3. Перечень тех лиц, которые имеют право пользования земельным участком, жильем.

    Помимо этого, покупатели должны знать, что аванс будет возвращен лишь тогда, когда по вине продавца не был заключен основной договор. Конечно же, если такой причиной стали незаконные действия со стороны покупателя, то аванс возврату не подлежит вовсе.

    Образец договора купли-продажи имущества

    Главная » Документы » Образец договора купли-продажи имущества

    Договор купли-продажи имущества представляет собой соглашение, заключенное между сторонами, называемыми продавцом и покупателем, в соответствии с которым продавец берет на себя обязанность по передаче конкретного имущества, а покупатель должен оплатить стоимость этого имущества.

    Предметом договора может быть любой объект за исключением денежных средств. Форма для этих договоров должна быть письменной. Заключенный договор должен быть зарегистрирован в специальном органе.

    В случае, когда покупатель вносит авансовый платеж, сторона должны написать расписку. Покупатель должен проверить паспортные данные, отраженные в документе, чтобы не наступили непредусмотренные последствия.

    Образец типового договора купли-продажи имущества

    Договор может быть заключен следующих видов:

    1. Соглашение купли – продажи имущества. Предметом данного договора выступает участок земли, недвижимый объект, предприятие, иное нежилое здание или помещение. В случае, когда объект стоит на земельном участке, то необходимо помнить о том, что продажа объекта должна приводит к передаче прав и на участок земли;
    2. Соглашение о купле – продаже транспорта. В этом случае предметом договора может быть легковой автомобиль или грузовое транспортное средство. В случае передачи прав на эти объекта, договор должен быть зарегистрирован в ГИБДД.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Независимо от того, на какой объект передаются права, документ должен предусматривать права и обязанности сторон, их ответственность, срок оплаты имущества, способ внесения денежных средств, порядок разрешения спорных ситуаций. Допускается включение иных условий, включение которых согласовано сторонами.

    Стороны и содержание договора купли продажи имущества

    Договор о купле-продаже имущества заключается между физическими лицами, которые обладают полной дееспособностью, так и между юридическими лицами.

    В качестве продавцом могут выступать органы государственной власти или муниципалитеты. Обратите внимание, что не все имущество в этом случае может быть продано. Для продажи такого имущества необходимо согласие его собственника (ст. 297 Гражданского кодекса).

    Составленный документ должен содержать в себе следующие данные:

    • Наименование документа;
    • Дата и место его составления;
    • Данные сторон (в случае, когда это физические лица указываются их паспортные данные, в случае, когда это юридические лица указываются регистрационные данные);
    • Предмет договора (должен быть подробно описан);
    • Стоимость предмета;
    • Права и обязанности сторон;
    • Период внесения платежа, а также способ внесения денежных средств;
    • Порядок в соответствии, с которым стороны должны будут разрешать конфликты;
    • Реквизиты сторон, при наличии их печати.

    Образец договора купли-продажи недвижимости.

    Про образец предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком читайте тут.

    Регистрация права собственности на недвижимое имущество

    В тех случаях, когда документ не содержит сведения о предмете договора, а также его цене, то он признается недействительным.

    Как ранее уже говорилось предмет договора, должен быть описан как можно подробнее. В случае если договор заключен по поводу продажи недвижимого объекта, необходимо указывать город и адрес его местонахождения, данные о его площади, количестве комнат и так далее. Если это участок земли. Указывается его размер, местонахождение, наличие на нем построек, целевое назначение.

    В соответствии с законом права на постройки, находящиеся на участке земли должны быть переданы вместе с правами на землю. В этом случае, необходимо в договор включить и стоимость объектов, которые неразрывны.

    Читайте так же:  Какие банки выдают материнский капитал

    Факт передачи должен быть зафиксирован в акте приема – передачи. Подписать этот документ должны обе стороны.

    Необходимость составления этого документа возникает тогда, когда передается движимое имущество, стоимость которого составляет более 10 000 рублей.

    Факт передачи прав должен быть зарегистрирован в регистрационном органе – Россреестр.

    Процедура регистрации происходит после представления всего пакета документов, а также внесения обязательного государственного платежа.

    Законом допускается заключение предварительного договора (например, если в данный момент заключение соглашения недопустимо по какой – либо причине).

    В этом договоре должны быть указаны выше приведенные пункты обычного договора о купле-продаже. Стороны могут включить в соглашение дополнительные условия, которые ими было согласованы.

    [2]

    Главное назначение предварительного договора — подтверждение намерения сторон заключить сделку, в указанный в документе период времени. Когда такой период не предусмотрен, это срок не может превышать год.

    Договор купли продажи недвижимого имущества

    ДОГОВОР
    купли-продажи недвижимого имущества

    г. _________________ «____»_________________ ____ г.
    ______________________________________________________________________________,
    (наименование организации)
    именуемый далее «Продавец», в лице __________________________________________________________,
    (фамилия, инициалы, должность)
    действующего на основании ____________________________________________________,
    (устава, положения, доверенности)
    и _____________________________________________________________________,
    (наименование организации)
    именуемый далее «Покупатель», в лице _________________________________________,
    (фамилия, инициалы, должность)
    действующего на основании _________________________________________________,
    (устава, положения, доверенности)
    заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество общей площадью ______________ кв. м в следующем составе: _____________________.
    Указанное недвижимое имущество находится по адресу: __________________________________________________________________.
    Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером ______ га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № ____ от «___»_______________ ___ г., выданного администрацией ____________________ района __________________ области.
    1.2. Помещение принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается Договором от «___»_________________ ____ г., заключенным между _____________________ и __________________, зарегистрированным Межрайонным ____________________________ бюро технической инвентаризации «___»__________________ ____ г. в Реестре за № __________ (Паспортное дело № _____________).
    1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в пп. 1.1—1.3 здание никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

    2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, составляет __________________________________________ руб.
    (сумма прописью)
    Указанная цена установлена соглашением сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит.
    2.2. Продавец несет все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

    3.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его регистрации в бюро технической инвентаризации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

    4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

    4.1. Продавец обязан в течение ___________________________________________ с момента
    (прописью)
    подписания и регистрации настоящего Договора в бюро технической инвентаризации указанное в п. 1.1 недвижимое имущество передать Покупателю по акту сдачи-приемки.
    4.2. Акт сдачи-приемки основных средств подписывается уполномоченными представителями сторон.
    5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

    5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в бюро технической инвентаризации.
    5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего До-
    говора, лежит на Продавце.

    6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    6.1. Продавец обязан:
    6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
    6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления прав землепользования.
    6.1.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией, включая непредвиденные расходы.
    6.2. Покупатель обязан:
    6.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего Договора) путем безналичного перечисления на расчетный счет Продавца либо путем передачи (по согласованию с Продавцом) Продавцу иного имущества, ценных бумаг или иным законным способом в течение __________________________________
    (прописью)
    банковских дней со дня государственной регистрации настоящего Договора.
    6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

    7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
    7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере ____% от цены настоящего Договора (п. 2.1 Договора).
    7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    8. СПОРЫ
    8.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

    9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
    9.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможны только при письменном соглашении сторон.
    9.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.
    Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

    РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

    Читайте так же:  Сколько нужно жить в россии чтобы получить гражданство

    Продавец ____________________________________________
    Покупатель __________________________________________

    Типовой образец договора купли-продажи имущества между физическими лицами

    Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи имущества между физическими лицами

    Договор купли-продажи, который оформляется между продавцом и покупателем – это соглашение, без которого сделку принято считать недействительной. Стороны должны учесть все пункты документа, обязанности и права, чтобы избежать в дальнейшем различных проблем и неприятностей.

    Предмет договора – то или иное имущество. Договоры такого вида оформляются в письменной форме и подвергаются государственной регистрации. В некоторых случаях к договору принято заключать соглашение о задатке.

    Покупатель должен проверить паспортные данные продавца, так как на практике часто возникает множество неприятных ситуаций.

    Образец типового договора купли-продажи имущества между физическими лицами

    Договор оформляется в письменной форме, далее его подписывают участники сделки. В том случае, если сделка не станет включать в себя особо крупную сумму, то документ можно не заверять в нотариальной конторе, но опять же, все зависит от пожеланий сторон сделки.

    Стандартный документ оформляется по следующему образцу:

    • Название документа, предмет;
    • Права и обязанности;
    • Форс-мажорные обстоятельства;
    • Адреса сторон.

    Существенные условия договора купли-продажи имущества между физическими лицами

    Важно согласовать с участниками сделки все пункты договора, чтобы избежать лишних проблем. Например:

    • в ДКП недвижимости, как правило, в качестве дополнительного условия обычно выступает стоимость отчуждаемого имущества;
    • ДКП жилого помещения – представляет собой стоимость объекта. Сюда принято относить и всех лиц, которые имеют полное право им пользоваться;
    • ДКП товара в кредит, прежде всего, важно определить стоимость товара, размер.

    Образец договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца.

    Про образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2017 читайте тут.

    Иные условия договора купли-продажи имущества между физическими лицами

    Законодатель дает участникам возможность включить в документ те или иные условия, которые для них являются важными. Сюда можно отнести:

    • порядок совершения уведомлений;
    • порядок обмена электронными документами.

    Что касается остальных положений ДКП, то следует отметить, что определять их следует на основе критериев, которые введены законом, они не способны оговариваться сторонами сделки. Желательно сразу урегулировать все вопросы, чтобы стороны знали обо всех своих правах и обязанностях, тогда можно избежать сложностей и проблем.

    Например, урегулированы общие положения, которые и позволят установить необходимые сроки доставки товара, сюда относится его цена, порядок расчетов.

    Конечно, не имея никаких познаний в данной области, далеко не все участники сделки, способны оформить договор правильно. Чтобы этого не произошло, лучше проконсультироваться с опытным юристом по данному вопросу, ведь только специалист поможет оградить от ошибок.

    Процесс скачивания документа

    «Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами»

    Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

    Имя файла документа:

    [1]

    На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

    С этим документом часто просматривают:

    • Агентский договор, агентское соглашение 51
    • Брачный договор 4
    • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
    • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
    • Договор аренды земельного участка 36
    • Договор аренды имущества, оборудования 48
    • Договор аренды транспортного средства 14
    • Прочие договоры аренды 25
    • Банковский договор, депозитный договор 79
    • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
    • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
    • Договор доверительного управления, траста 38
    • Договор займа, расписка о займе 66
    • Кредитный договор, залоговый договор 78
    • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
    • Договор лизинга, финансовой аренды 37
    • Лицензионный договор, авторские права 37
    • Договор мены, обмена, бартера 75
    • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
    • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
    • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
    • Договор пожизненного содержания 66
    • Договор поручения, договор комиссии 72
    • Договор поставки товаров, продукции 127
    • Договор проката, бытового проката 23
    • Договор на создание и выполнение НТП 18
    • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
    • Договор товарищества, совместной деятельности 35
    • Трудовой договор, трудовой контракт 160
    • Договор уступки права требования 15
    • Договор франчайзинга, концессии 7
    • Договор хранения, документы на хранение 61
    • Договор энерго и электроснабжения 15
    • Проведение конкурсов, торгов 17

    Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

    Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

    Договор N ___
    купли-продажи недвижимого имущества
    между физическими лицами
    (общая форма)

    г. __________ «___»__________ ____ г.

    ___________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», паспорт: серия
    (Ф.И.О.)
    _____ N ________, выданный ________________________________________________
    «__»________ ____ г., проживающ___ по адресу: ____________________________,
    с одной стороны, и
    _________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», паспорт: серия
    (Ф.И.О.)
    _____ N ________, выданный ________________________________________________
    «___»________ ____ г., проживающ___ по адресу: ___________________________,
    с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий
    Договор о нижеследующем:

    1. Предмет Договора

    2. Обязательства Сторон

    2.1. Продавец обязуется:
    2.1.1. Передать Покупателю в собственность Недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора, по Акту приема-передачи (Приложение N 2) в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором.
    2.1.2. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.
    2.1.3. При подписании Акта приема-передачи (Приложение N 2) передать Покупателю следующие документы на Недвижимое имущество: _________________________________.
    2.1.4. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой к продаже.
    2.1.5. Нести обязательства по уплате коммунальных и иных платежей до подписания Акта приема-передачи Недвижимого имущества.
    2.2. Покупатель обязуется:
    2.2.1. Оплатить стоимость Недвижимого имущества в размере и порядке, которые установлены настоящим Договором.
    2.2.2. Принять Недвижимое имущество по Акту приема-передачи на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
    2.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.

    Читайте так же:  Продолжительность ненормированного рабочего дня

    3. Финансовые условия и порядок расчетов

    3.1. По настоящему Договору общая стоимость Недвижимого имущества определена по взаимному соглашению Сторон и составляет сумму в размере ________ (__________) рублей.
    3.2. Цена Недвижимого имущества является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.
    3.3. Оплата производится Покупателем в безналичной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца, указанного в настоящем Договоре.
    3.4. Перечисление денежных средств производится в полном объеме в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.
    3.5. Датой оплаты считается дата __________________________ (списания денежных средств с банковского счета Покупателя/приема банком Продавца платежных документов к исполнению/поступления денежных средств на банковский счет Продавца).

    4. Переход права собственности на Недвижимое имущество

    4.1. Право собственности на Недвижимое имущество к Покупателю переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.
    4.2. Передача Недвижимого имущества в фактическое владение Покупателю осуществляется в день подписания настоящего Договора.
    4.3. Передача Недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Актом приема-передачи недвижимого имущества (Приложение N 2).
    4.4. В указанном Акте фиксируются технические характеристики, параметры передаваемого Недвижимого имущества, недостатки (при наличии таковых), которые не устраняются Продавцом, а также перечень документов, передаваемых Покупателю.
    4.5. Акт приема-передачи недвижимого имущества (Приложение N 2) подписывается уполномоченными представителями Покупателя и Продавца. При необходимости и по согласованию Сторон, а также в целях более качественного осмотра Недвижимого имущества его передача может осуществляться с участием соответствующих специалистов от каждой Стороны.
    4.6. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также перехода права собственности на Недвижимое имущества, оплачиваются за счет ____________________.

    5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

    6. Разрешение споров

    6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
    6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    7. Срок действия Договора. Порядок изменения
    и расторжения Договора

    7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения Сторонами настоящего Договора своих обязательств по нему.
    7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

    8. Заключительные положения

    8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
    8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении реквизитов и адресов.
    8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для Продавца, один — для Покупателя и один экземпляр для органа регистрации прав.
    8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
    8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    9.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ____ г. N ___ (Приложение N 1).
    9.2. Акт приема-передачи недвижимого имущества (Приложение N 2).

    10. Реквизиты и подписи Сторон

    Продавец: Покупатель:
    _____________________________________ ___________________________________
    (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
    Адрес: ______________________________ Адрес: ____________________________
    _____________________________________ ___________________________________
    Паспортные данные: __________________ Паспортные данные: ________________
    _____________________________________ ___________________________________
    Телефон: ____________________________ Телефон: __________________________
    Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: __________
    Счет ________________________________ Счет ______________________________

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Продавец: Покупатель:
    _____________________________ _____________________________
    (подпись) (подпись)

    Источники


    1. Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.

    2. Кони, А. Ф. Обвинительные и судебные речи / А.Ф. Кони. — М.: Студия АРДИС, 2016. — 707 c.

    3. Историческая наука и методология истории в России XX века. — М.: Северная Звезда, 2016. — 415 c.
    4. Чашин, А. Н. Что такое исполнительное производство и как гражданину общаться с судебным приставом / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2016. — 240 c.
    5. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.
    Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here