Образец договора посуточной аренды жилого помещения

Сегодня предлагаем ознакомиться со статьей: "Образец договора посуточной аренды жилого помещения". В статье собрана полная тематическая информация и вы получите ответы на большинство возможных вопросов. Если интересуют нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Что такое договор аренды квартиры?

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Виды договоров

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Как составить типовой договор жилья

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Ключевые положения в договоре аренды жилья

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Образец договора посуточной аренды жилого помещения

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора посуточной аренды жилого помещения

Те жилые помещения, которые сегодня активно сдаются посуточно, как правило, и есть отличная альтернатива тем местам, где предлагают остановиться на несколько дней. Более того, следует отчетливо понимать, что посуточная сдача недвижимости – это и есть неплохой доход.

Чтобы сделка прошла без лишних проблем, потребуется обязательно составить договор, который и выступает защитой для участников сделки.

Образец типового договора посуточной аренды жилого помещения

Учтите, что предметом договора выступает жилое помещение, оно собственно и передается во временное пользование. Всегда можно скачать уже готовый бланк из интернета, рассматривая внимательным образом, как его принято заполнять.

Сюда можно отнести:

  • прежде всего, нужно указать адрес расположения недвижимости;
  • количество комнат;
  • жилищная площадь;
  • наличие коммуникаций;
  • цель аренды.

Кроме всего сказанного, важно дополнить договор еще одним пунктом, где принято расписывать то имущество, которое собственно и находится в жилом помещении. Что касается типовой формы посуточной аренды недвижимости, то она отличается особой структурой.

Вот она:

  • Раздел 1. Он станет содержать паспортные данные участников сделки;
  • Раздел 2. Здесь принято прописывать необходимые условия расчетов;
  • Раздел 3. Права и обязанности;
  • Раздел 4. Ответственность, возлагаемая на участников;
  • Раздел 5. Важно внимательно рассмотреть все варианты, позволяющие расторгнуть договор, в случае такой необходимости;
  • Раздел 6. Заключительные положения.

Зачем заключать договор посуточной аренды жилого помещения?

Можно смело заявить, что это один из самых распространенных и актуальных вопросов, на практике люди часто и не заключают договор вовсе. Но при этом они забывают о том, что это важнейшее условие, позволяющее защитить обе стороны от потери не только времени, но и денежных средств.

Кроме того, всегда можно будет закрепить те договоренности, которые имеются между сторонами, позволяя всем участникам сделки отстаивать свои интересы.

Важно знать, если имуществу будет нанесен ущерб, то всегда можно предъявить свои претензии, вот почему так важно помнить о таких деталях.

Сложности посуточной сдачи жилого помещения

Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами.

Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа смотрите тут.

Если выделить сложности проведения данной сделки, то знайте, что есть множество деталей, которые должны строго соблюдаться.

Вот они:

  • В самом начале нужно решить, на какой именно срок планируется оформление договора. Более того, не забывайте, что такой услугой могут воспользоваться и мошенники, воры, именно по этой причине так важно заключать договор;
  • Сложность налогообложения;
  • Жалобы со стороны соседей в правоохранительные органы.

Важно понимать, что каждый пункт договора играет серьезную роль, поэтому следует вникать в их смысл, отчетливо, понимая.

[2]

Если возникают какие-то сомнения, то всегда можно обратиться к профессиональным юристам, ведь они проконсультируют по любому интересующему вас вопросу, тем самым позволят лично убедиться в том, что действительно договор является важным документом.

Помимо этого, есть шанс избежать тех «подводных камней», с которыми постоянно сталкиваются участники сделки на практике, а это немаловажно.

Договор аренды квартиры

аренды жилого помещения:

Читайте так же:  Справка об алиментах для соцзащиты

г. Москва « » ________________ 2016г.

Индивидуальный предприниматель Малахов Александр Валерьевич, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Малахова Александра Валерьевича, действующий на основании ОГРН 308774624500237 с одной стороны, и ООО «Клиент», именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает Арендатору

жилое помещение, представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: г. Москва , Волгоградский пр. , дом 42 , кв. 10, состоящее из: двух комнат, общей площадью – 55 кв.м., жилой площадью — 45 кв.м., кухня – 10 кв.м., во временное возмездное владение и пользование. Арендодатель настоящим подтверждает, что имеет право распоряжаться жилым помещением в соответствии с указанным в настоящем договоре способом.

1.2.Наличие телефона: тел. № нет.

1.3.Расчетный час устанавливается в 12:00

1.4. Срок аренды жилого помещения устанавливается:

с 15 марта 2016 г. по 20 марта 2016 г.,

2. Стоимость проживания

2.1 Плата за пользование жилым помещением из расчета за одни сутки проживания устанавливается в размере

3000 рублей 00 копеек, (Три тысячи рублей 00коп.)

2.2. За пользование жилым помещением после расчетного часа (12:00) до 18:00 вносится оплата в размере 50% от стоимости одних суток проживания, после 18:00, а также за ранний заезд до 12.00 оплачивается полная стоимость одних суток.

3. Обязанности сторон

3.1 Арендодатель обязан:

3.1.1. После подписания настоящего договора предоставить в срок, указанный в п. 1. 3. жилое помещение, расположенное по адресу, указанному в п.1.1., Арендатору путем передачи ключей и подписания акта передачи, являющегося приложением к данному договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.

3.2.2. Содержать помещение в техническом исправном и надлежащем санитарном состоянии.

3.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

3.2.4. Обеспечить Арендодателю и организациям, осуществляющим управления домом, а также его ремонт и эксплуатацию, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

3.2.5. За пользование жилым помещением, указанным в п.1.1. договора, Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 22500 рублей 00 копеек (Двадцать две тысячи пятьсот рублей 00копеек) с оплатой полной стоимости, в соответствии со сроком, указанным в договоре.

3.2.7. В случаи отказа от заселения сумма, уже уплаченная за проживание, возвращается за вычетом стоимости проживания одних суток .

3.2.8. После окончания срока действия договора, передать квартиру Арендодателю путем подписания акта приема, а также передать все комплекты ключей.

3.3. Порядок оплаты и расчетов по договору:

В течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего договора, Арендодатель выставит Арендатору счет на сумму, указанную в пункте 3.2.5. настоящего Договора. Счет должен быть оплачен в течение 5 (пяти) дней с даты получения счета Арендатором в соответствии с банковскими реквизитами, указанными в выставленном счете. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств со счета Арендатора.

3.4. В случаях, указанных в п. 3.1.1. и п. 3.2.8., Стороны подписывают акт, форма которого приведена в Приложении № 1 к настоящему Договору.

4. Дополнительные условия

4.1. Стороны вправе по взаимному согласию расторгнуть Договор до истечения срока его действия.

4.2. Договор пользованию подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор и граждане, за действия которых отвечает Арендатор, выселению в следующих случаях:

4.2.1. При использовании жилого помещения в нарушение п. 1.1. настоящего договора.

4.2.2. Если Арендатор и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей

4.2.3. Если Арендатор нарушает обязательства по договору.

4.2.4 В случае досрочного выезда Арендатора из занимаемого помещения, денежная компенсация не выплачивается.

4.3. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке

4.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ и г. Москвы.

4.5. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

4.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один хранится у Арендатора, один у Арендодателя. Все экземпляры имеют одинаковую силу

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. ПОРЯДОК РАССЧЕТА

2.1. Срок сдачи с « » 2019 г. по « » 2019 г.

2.2. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.3. Стоимость аренды рублей в сутки, итого рублей.

2.4. Внесен аванс рублей.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания.

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора.

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за один день до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:

  • пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

  • Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его;
  • Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя

4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Договор посуточной аренды квартиры

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.doc [53,5 Kb] (cкачиваний: 16743)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.pdf [90,85 Kb] (cкачиваний: 4001)

[3]

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2019 года, часов минут, по « » 2019 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а): .

1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

Видео (кликните для воспроизведения).

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

2.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

5.4. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.

Читайте так же:  Капитал материнский пришло письмо

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.

6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

6.7. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.

Как выглядит договор аренды квартиры 2018?

Если хозяин своей недвижимости, желает сдавать ее в аренду, то естественно он может рассчитывать на серьезнейшие преимущества от этой сделки. Например, теперь можно получать за это большие деньги.

Но что касается составления договора, то здесь потребуется соблюсти многие аспекты, только тогда получится сделать все грамотно и правильно. Каждый пункт несет определенный смысл, поэтому с этим вопросом нужно детально ознакомиться.

Образец типового договора аренды квартиры 2018

Учтите сразу, что договор принято оформлять исключительно в письменной форме и не менее чем в двух экземплярах. Поэтому заранее нужно знать о таких деталях, чтобы не сталкиваться с лишними проблемами.

Договор должен включать в себя такую важную информацию, как:

  • Наименование сторон. Естественно здесь потребуется указать все необходимые контактные данные участников сделки;
  • Кроме того, нужно указать и адрес, где собственно расположено жилье, иные важные параметры, способные определить предмет договора;
  • Стоимость аренды жилого помещения. Что касается цены, то она обговаривается тщательным образом сторонами;
  • Важно прописать и срок аренды, ведь это не менее важный фактор, который должен присутствовать в договоре;
  • Ответственность сторон;
  • Иные пункты. Сюда принято относить информацию, которая касается состояния жилища в целом. Всегда можно описать мебель, бытовую технику, чтобы в дальнейшем этот вопрос не вызывал лишних вопросов;
  • Иные условия. Здесь принято указать различные условия, которые возможно, имеются у собственника недвижимости. Например, это касается режима пользования теми или иными предметами, к примеру, запрещено слушать громко музыку и т.д. Естественно подобные детали важно указать в договоре.

Это и есть те самые пункты, которые всегда нужно включать в подобные документы. Помните, что их отсутствие чревато различными проблемами для участников сделки. Поэтому, не имея в данной сфере никаких познаний и опыта, желательно консультироваться по этому вопросу с опытными специалистами, или взять с собой на сделку опытного и разбирающегося человека.

Ответственность сторон по договору аренды квартиры

Что касается закона, то здесь предусмотрена ответственность для всех участников сделки. Но при этом нужно знать, если арендодатель станет отвечать исключительно за передачу помещения свободного от прав третьих лиц, то здесь важно понимать, ответственность жильца действительно куда разнообразнее.

Наниматель станет отвечать:

  • Прежде всего, это конечно сохранность жилья, оно должно использоваться строго по назначению и не иначе. Если все же, этот пункт не будет соблюдаться, то придется возместить владельцу недвижимости ущерб, естественно договор будет расторгнут;
  • Кроме того, наниматель несет ответственность и за своевременную оплату;
  • Он отвечает и за действия тех лиц, которые станут проживать в данной квартире с нанимателем, но и конечно, это относится и к временным жильцам. Причем учтите, что владельца квартиры не будет интересовать момент, кто конкретно допустил то или иное нарушение договора, так как отвечать придется нанимателю.

Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения.

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами, смотрите тут.

Оформление договора аренды квартиры и последующая регистрация

Всегда можно скачать уже готовый бланк договора, оформляя его по образцу, и делая это с первого раза. Так как форма договора является письменной, то учтите, что нет необходимости тревожить нотариуса. Конечно, если этого пожелают стороны, то никаких ограничений законодательство не предусматривает.

Документ принято создавать строго в двух экземплярах и это есть важнейшее условие. Каждая сторона должна хранить свой подлинник. Нужно отчетливо понимать, что заключение такого договора – это и есть гарантия безопасности для участников сделки.

Поэтому каждая мелочь в бланке должна быть учтена, только в этом случае, получится избежать непредвиденных, неприятных ситуаций.

Конечно, на практике часто многие детали не соблюдаются, что и приводит ко многим серьезным проблемам. Все это сводится к тому, что вам потребуется внимательно изучить все те нюансы, о которых было сказано, и постараться оформить договор правильным образом.

Не забывайте, в случае необходимости, лучше проконсультироваться с юристами, так можно будет избежать «подводных камней» договора, с которыми участники сделки, все чаще сталкиваются на практике. Ведь это серьезная финансовая операция, поэтому и подходить к ней нужно соответственно.

Как выглядит договор аренды посуточно?

Если вы желаете взять в аренду недвижимость, то однозначно потребуется заключить договор. Причем нужно понимать, что срок, на который вы и желаете снять квартиру в аренду, особой роли не играет, поэтому стоит руководствоваться этим правилом.

Выделяя оформление договора в целом, то сразу стоит отметить, что делается это в простой письменной форме, что касается нотариального удостоверения, то естественно оно не требуется. Вам всего лишь нужно внимательно изучить все те пункты, которые должны быть включены в договор.

Образец оформления договора аренды посуточно

Хочется сразу отметить, что такой договор оформляется между юридическим и физическим лицом. Если в сделке принимают участие исключительно физические лица, то необходимо оформить договор найма жилого помещения.

Договор найма принято составлять исключительно в письменной форме, только учтите, что обращаться к нотариусу нет смысла. Более того, заранее нужно отметить, что договор составляется в двух экземплярах, как вы сами догадались, по одному варианту для каждого участка.

Но здесь важно учесть, что договор аренды квартиры посуточно, не нужно регистрировать в государственном органе.

Читайте так же:  Международно-правовая охрана авторских прав

Хочется выделить некоторые пункты, которые заслуживают особого внимания. Вот они:

  • Предмет договора. Если начать внимательным образом изучать Гражданский кодекс, то вам станет известно, что он закрепляет условие, при котором договор данного вида принято считать заключенным. В обязательном порядке должно быть точное определение предмета договора, так как это одно из важнейших условий;

Что касается предмета, то здесь вы сами должны понимать, что это и есть сдаваемая квартира. Здесь потребуется указать ее характеристики, а именно – площадь, количество комнат и т.д.

  • Порядок внесения арендной платы. Конечно, стопроцентная предоплата позволит избежать различных проблем тому, кто собственно и сдает квартиру, поэтому стоит руководствоваться этим правилом. Лучше всего потребовать 50% аванс и 50% — при выезде;

В том случае, если у недвижимости и вовсе несколько собственников, то потребуется прописать это в договоре, ведь нужно понимать, кому из них необходимо передавать денежные средства.

  • Права и обязанности собственника и арендатора. Если логически размышлять, то можно понять, что этот пункт станет играть важнейшую роль в договоре. Стороны должны внимательно изучить все те права и обязанности, которые станут на них возлагаться;
  • Ответственность участников сделки. Нужно понимать, если не выполнить тех или иных условий, которые прописаны в договоре, то можно столкнуться со штрафными санкциями, а это лишние проблемы, которые не нужны. Вообще сюда принято относить и неустойки, например, если наниматель испортил имущество, то придется возместить ущерб;
  • Срок аренды. Если требуется составление договора посуточной аренды, то здесь нужно учесть, что заключается он исключительно на определенный срок. Важно указать месяц, дату, и время, с которого квартиросъемщики и должны будут покинуть помещение;
  • Реквизиты сторон. Естественно важно прописать контактные данные тех, кто станет принимать участие в данной сделке. Если одним из участников станет выступать юридическое лицо, то договор содержит наименование, банковские реквизиты и т.д.

Как в договоре обезопасить себя от мошенников?

Конечно, это вполне естественный вопрос, тем более в современных условиях, когда мошенники повсюду.

Естественно оформляя договор, необходимо оставаться предельно внимательными:

  • Важно составить опись имущества в целом, включая сюда и количество чашек, тарелок. Более того сразу укажите и их состояние, например, возможно изделия новые, плохие, и т.д;
  • Кроме того, чтобы не возникло проблем, желательно сразу потребовать предоплату. Согласитесь, что это прекрасный вариант, позволяющий защитить себя от мошенников, которые часто съезжают, так и не заплатив;
  • Важно указать в договоре и то, что в любой момент хозяин недвижимости может наведаться с «проверкой».

Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения.

Про оформление договора служебного найма жилого помещения смотрите тут.

Помните, что каждый пункт, который должен присутствовать в договоре, станет нести определенный смысл. Это значит, что не стоит игнорировать все это, обязательно включая их в документ.

Заключение договора посуточной аренды через риэлтора

Если вы сомневаетесь в своих силах, то всегда можно обратиться за консультацией к опытным юристам. Помните, что специалисты смогут помочь разобраться в тех или иных пунктах документа, тем самым позволяя участникам сделки избежать мошеннических действий.

Те участники сделки, которые желают обезопасить себя, как правило, оформляют договор исключительно через риэлтора.

Учтите, что обращаться нужно к опытному специалисту, работающему в данной области не первый год.

Кроме того, доверенность, оформленная таким способом, в обязательном порядке должна быть заверена у нотариуса, так как это не менее важный момент, о котором ни в коем случае нельзя забывать.

Подобная доверенность оформляется исключительно на риэлтерское агентство, после чего оно станет оформлять еще одну доверенность на своего специалиста. В доверенности, нужно обязательно указать – какие именно действия может совершать риэлтор с недвижимостью.

Каждый пункт, о котором было сказано, станет нести определенный смысл, поэтому желательно заранее ознакомиться с ними, так можно будет избежать различных неприятностей. Помните, что на практике все чаще приходится сталкиваться со многими сложностями, когда участники сделки не соблюдают условий, которые прописаны в договоре.

Вот для этого и требуется консультация опытного юриста, тогда можно ознакомиться не только со всеми условиями договора, но и избежать тех «подводных камней», которыми он обладает. Соблюдая все рекомендации, можно оформить договор правильным образом, и тогда сделка считается завершенной, ее участники защищены от лишних проблем.

Договор посуточной аренды квартиры

Кроме того, арендующая сторона передает страховой взнос арендодателю, который гарантирует сохранность имущественного корпуса сдаваемого помещения. В случае выявленной порчи имущества, страховая сумма остается у арендодателя. Условия возмещения оговаривают в договоре.

Чтобы сдать квартиру на сутки, скачайте бланк-образец с сайта. Он разбит на восемь пунктов, которые регламентируют настоящие отношения сторон и вероятное разрешение конфликтов. К документу прикладывают список мебели, техники и иных объектов, которые останутся в помещении на время аренды. Договор имеет устойчивую форму, поэтому информацию вносят только в пустые графы формуляра.

Найти данный документ вы сможете в личном кабинете Госуслуги. Перейдите на главную страницу и введите название документа в строке поиска.

Договор посуточного найма квартиры

Скачайте также

Скачать образцы документов

Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Договор краткосрочного найма (посуточной аренды) квартиры

Многие туристы и деловые люди предпочитают пользоваться услугами краткосрочного найма квартир, вместо съема дорогостоящих гостиничных номеров на один или несколько дней. Наиболее предприимчивые люди, у которых в собственности имеется жилое помещение, давно отказались от классической схемы сдачи жилья на длительный срок.

Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.

Читайте так же:  Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры

Скачать бланк

Наш посуточный договор аренды составлен в полном соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Оформленный бланк будет служить надежной опорой для арендодателя, который желает сохранить товарный вид сдаваемой квартиры, а также обезопасить себя от мошеннических схем и кражи движимого имущества (мебели, бытовой техники, вещей, предметов интерьера и т.д.).

В случае судебных разбирательств с арендатором, данный договор краткосрочного найма предоставит наймодателю практически полную юридическую защиту от противоправных действий арендатора (наймодателя).

Когда скачивание завершится вы можете распечатать бланк договора. Его можно заполнить как машинописным способом, так и с помощью обыкновенной ручки в двух экземплярах, один арендатору, а другой арендодателю.

Он не требует регистрации в Росреестре или иных регистрирующих органах, но его обязательно надо хранить не менее 3 лет для отчетности при подаче декларации 3-НДФЛ о доходах (если вы платите налоги).

Дополнительно составляется акт приема-передачи, где производится опись имущества и общего состояния квартиры. При его наличии наймодатель будет максимально защищен от порчи бытовых приборов и мебели, а также от их кражи.

Это связано с тем, что ставя свою подпись в договоре и акте, наниматель берет на себя полную материальную ответственность за арендуемое посуточно жилое помещение и сохранность вещей, находящихся на его территории.

Образец заполнения договора посуточной аренды: структура и форма бланка

Внимательные читатели наверняка заметили некоторое противоречие в заголовках на страницах сайта и в названии документа. Вместо искомого договора посуточной аренды квартиры перед вами представлен бланк краткосрочного найма жилого помещения. Не пугайтесь, все составлено верно, формулировка «аренда» применяется для юридических лиц. Когда соглашение заключают физические лица — используется понятие «найм».

Для заполнения посуточного договора арендатору и арендодателю понадобятся несколько документов:

  • паспорт наймодателя;
  • паспорт нанимателя;
  • свидетельство госрегистрации права на квартиру или выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности.

В шапке необходимо указать дату и город, где заключается договор и посуточно сдается жилое помещение. После, как и в образце, обоим участникам сделки необходимо внести паспортные данные в точном соответствии с документом, удостоверяющим личность. Будьте внимательны, ошибка в одну букву или цифру автоматически сделает его недействительным (однако этот момент можно оспорить в суде).

Предмет договора

Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности. Если жилое помещение сдает не собственник у него должна быть заверенная у нотариуса доверенность от владельца, дающее такое право.

Порядок Расчета

Это наверное самая важная часть для арендатора и арендодателя.

Так как квартира сдается внаем посуточно необходимо четко обозначить срок аренды, указав соответствующие даты.

Отталкиваясь от них будет производиться расчет стоимости услуг. В нашем случае договор составлен на двое суток, в период с 20 по 22 июля. Ниже оговаривается условие, что наниматель должен оплатить все деньги единовременно при заселении, либо за день до заселения, путем перечисления на банковский счет.

Далее заполняем стоимость аренды за сутки и итоговую стоимость прописью, ниже пишем сумму аванса, которую арендатор оплатит авансом, при заключении сделки. В нашем случае, это полная цена услуг найма на двое суток.

Права и обязанности сторон

Эта часть бланка охватывает все возможные разногласия и поможет разрешить большинство спорных вопросов не прибегая к судебной практике. Тут наниматель берет на себя полную ответственность за помещение и за вещи находящиеся в нем.

Также нельзя обходить такой пункт, как время заселения и выселения из квартиры. Посуточная сдача жилья в аренду подразумевает взымание платы за каждые 24 часа, проведенные в жилом помещении, поэтому более позднее время выезда может служить поводом для повышения арендной платы.

Расторжение договора

Тут мы постарались учесть все ситуации, которые могут служить поводом для выселения недобропорядочного квартиросъемщика. Также мы постарались обезопасить собственника помещения, предоставив дополнительные денежные гарантии, которые соответствуют цене 1 дня аренды.

Поэтому, если наниматель внезапно решит расторгнуть соглашение, ему придется расстаться с частью аванса, который он оплатил при заселении.

Ответственность сторон и заключительные положения

Здесь все написано в достаточно обтекаемой форме, но в то же время четко разделяя ответственность между сторонами и законные способы их решения: в добровольном порядке или через суд.

Также в шестом пункте отражено наличие акта приема передачи, который настоятельно рекомендуется составлять перед подписанием основного договора краткосрочного найма (посуточной аренды). Скачать его бланк, а также ознакомиться с примером и образцом его заполнения, можно перейдя по ссылке выше.

[1]

Также при передаче квартиры, совместно с арендатором, сделайте фотографии, которые отражают фактическое состояние движимого и недвижимого имущества.

Полную версию образца договора для посуточной аренды жилого помещения вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. Мы же искренне надеемся, что этот бланк придется вам по душе и вы сдадите квартиру со спокойным сердцем и в полной уверенности в юридической чистоте заключенной сделки с арендатором.

Обратите внимание, что страницы настоящей формы пронумерованы, и без второго листа первый будет недействителен.

Видео (кликните для воспроизведения).

Также подписи необходимо проставить на каждой странице, что автоматически исключает подлог новых страниц. Многие заметили, что посуточная аренда приносит гораздо больше денег от сдачи в наем жилья, но она также имеет повышенные риски, поэтому подойдите к оформлению документов при передаче квартиры со всей ответственностью.

Источники


  1. Макаров, Ю.Я. Рассмотрение мировыми судьями уголовных дел / Ю.Я. Макаров. — Москва: ИЛ, 2015. — 302 c.

  2. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.

  3. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.
  4. Прессман, Л.П. Кабинет литературы / Л.П. Прессман. — М.: Просвещение; Издание 2-е, доп., 2014. — 144 c.
  5. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.
Образец договора посуточной аренды жилого помещения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here