Решение собственника о смене наименования здания образец

Сегодня предлагаем ознакомиться со статьей: "Решение собственника о смене наименования здания образец". В статье собрана полная тематическая информация и вы получите ответы на большинство возможных вопросов. Если интересуют нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Решение собственника здания об изменении названия образец

Министерство экономического развития Российской Федерации. Образец решение собственника об изменении наименования здания

Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

[2]

Относительно наименования здания.

О наименования зданий, сооружений

По мнению Минэкономразвития России, наименование сооружения может быть изменено на основании любого документа, соответствующего законодательству Российской Федерации и содержащего наименование сооружения. Например, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации, правоустанавливающих документов.Также в указано, что действующим законодательством не урегулирован порядок изменения наименований объектов недвижимости.

По мнению Росреестра, документом, на основании которого может быть осуществлен государственный учет изменений сооружения в связи с изменением наименования сооружения, является любой документ, содержащий наименование соответствующего сооружения.В настоящее время необходимость предоставления в орган кадастрового учета технического плана с целью изменения сведений о наименовании здания, сооружения основана (далее — Закон о кадастре).Технический план

О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о наименовании здания, сооружения на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости

В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости; указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью., утвержденных (далее — Требования N 430), и , утвержденных (далее — Требования N 693), установлен перечень документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости, в том числе о наименовании здания или сооружения, подлежат указанию в техническом плане здания или сооружения.При этом изменение наименования здания или сооружения может быть связано с изменением его функционального использования (без проведения реконструкции такого здания или сооружения), а также в связи с изменением назначения такого здания или сооружения.Учитывая изложенное, полагаем, что документами, на оснований которых возможно изменение наименования

изменение наименования здания или сооружения

Дорогие друзья! Требуется, Ваш свежий взгляд и конструктивный совет!

Существовал земельный участок, площадь 400 м.кв.

А вот с изменением Гаража — ЗАГВОЗДКА! Сотрудниками БТИ был подготовлен тех план и здано заявление в мфц, о проведении учета изменений. получено уже несколько приостановок и отказов.

Формулировка:Наименование здания относится к дополнительным характеристикам и меняется на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Как изменить наименование объекта недвижимости?

Это лучший ответ 10.01.2019 в 23:02 Юрист Россия, г.

Казань на сайте Рейтинг: Отзывов: Можно получить экспертное заключение о том, что название объекта не соответствует целевому назначению, а также требуется ли реконструкция объекта (ст.37, 51 от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ). Крайний вариант — решение вопроса через районный суд.

Решение о смене наименования ООО

Строгих указаний в законе на этот счет нет, за исключением того, чтобы оно не нарушало норм Гражданского кодекса РФ (т.е.

не было оскорбительным, ненормативным и т.п.) и было уникальным.

Следует отметить, что если придуманное название в ЕГРЮЛ уже занято другой компанией, не обязательно от него отказываться – главное проследить за тем, чтобы виды деятельности организации с идентичным наименованием были другими. В этом случае претензий от ее представителей за нарушение прав интеллектуальной собственности поступать не должно. Название может состоять из одного слова или нескольких (второй вариант в последние годы выбирается чаще), оно может быть в виде аббревиатуры или набора сокращенных слов, на русском языке и на любом иностранном.

При этом при регистрации наименования придется указать его полную и короткую версии.

Отдельно следует отметить то, что использование в названии ООО слов «Москва»,

Возможно ли изменение наименования здания без проведения реконструкции такого здания

Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. В соответствии с пунктом 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2010 года № 403 (далее по тексту — Требования № 430), пунктом 14 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 года № 693 (далее по тексту — Требования № 693), установлен перечень документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости, в том числе, о наименовании здания или сооружения, подлежат указанию в техническом плане здания или сооружения.

Согласно Письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту — Росреестр) от 08 июня 2015 года № 14-06249/[email protected] «О рассмотрении обращения» (далее по тексту – Письмо Росреестра от 08.06.2015 № 14-06249/[email protected])

Статьи по предмету Жилищное право

  • Как бывшему осужденному не остаться на улице
  • Как получить статус иждивенца?
  • Как сделать служебную квартиру собственной
  • Как склад сделать цехом? Соотношение понятий наименования и разрешенного использования нежилого здания
  • Капремонт ценою в новый дом
  • Квалификация мошенничества с недвижимостью в жилищной сфере по способу совершения
  • Коллективный контроль собственников помещений в многоквартирных жилых домах за общими помещениями и оборудованием дома
  • Комментарий к Инструкции о предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в ВС РФ, служебных жилых помещений
  • Коммуналка:
  • Решение от 25 октября 2017 г. по делу № А49-8982/2017

    по доверенности от 24.01.2017,установил:индивидуальный предприниматель Пчелинцева Алла Александровна обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий Администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области, выразившихся в отказе вынести решение о переименовании нежилого здания с кадастровым номером 58:24:0170704:333, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.

    Изменении наименования здания образец физ лицо

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Изменении наименования здания образец физ лицо». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Читайте так же:  Имеет ли гражданская жена право на наследство

    При этом как отмечено в Постановлении № 7-П Жилищный кодекс Российской Федерации прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома.

    Как уже отмечалось, законодатель делит все здания на жилые и нежилые. Перевод одних в другие и наоборот подробно прописан в действующем законодательстве, это и нормы Жилищного кодекса РФ и градостроительные требования. Про особенности перевода помещений из жилого в нежилое можно узнать из статьи «Как сделать из квартиры офис».

    Пластовский муниципальный район

    Также полагаем, что изменение наименования должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе в части соблюдения требований градостроительного плана, проектной документации, а также соответствия вида разрешенного использования земельного участка назначению расположенного на нем здания или сооружения.

    Разъяснено, что сведения о здании или сооружении указываются в техплане на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, проектной документации или изготовленного до 1 января 2013 г. техпаспорта объекта. При отсутствии этих документов — на основании декларации правообладателя.

    Ведение той или иной деятельности в помещении обусловлено соответствующими требованиями законодательства, относительно эксплуатации, строительства, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

    После оказания данной услуги (обычно это занимает не более десяти рабочих дней после принятия документов) вам будет выдана соответствующая кадастровая выписка. Дело в том, что фирма на которую я работаю, владеет зданием и земельным участком под ним на праве собственности в лице руководителя (физ.

    [1]

    О наименования зданий, сооружений

    Если проводится реконструкция объекта с последующим переименованием объекта, на каком этапе переименовать объект. Объект ведь нужно будет зарегистрировать в ЕГРН. Меня больше интересует,когда изменить наименование объекта? (уточнение вопроса).

    Кадастровый инженер в силу требований, к подготовке технического плана здания, сооружения, должен указывать наименование объекта недвижимости в.

    То есть паспорт человеку менять не придется. По закону его обменивают по достижении лицом установленного возраста (20 и 45 лет) или в связи с его утратой. Менять регистрационные отметки гражданин обязан только тогда, когда действительно изменилось место его проживания.

    Изменении наименования здания образец физ лицо

    По мнению Росреестра, изменение наименования должно также соответствовать, в частности, виду разрешенного использования земельного участка.

    Учитывая изложенное, по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра», изменение сведений государственного кадастра недвижимости о наименовании здания, сооружения может быть осуществлено на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости. Кроме того, характеристика «наименование» в силу части 2 статьи 7 Закона о кадастре, является дополнительной. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случае изменения наименования в связи с реконструкцией объекта, а также изменения назначения в связи с реконструкцией. Акт уполномоченного госоргана в случае изменения наименования либо наименования и назначения объекта, не связанного с реконструкцией.

    Заявление физического лица о постановке на учет в налоговом органе на территории Российской Федерации.

    Изменение наименования объекта строительства / Юрист

    При этом противники новых (или «новых-старых») названий часто приводят аргумент, что переименование влетит государству в копеечку и заставит граждан и фирмы менять паспорта и прочие документы.

    Все изменения вносятся согласно законодательно установленному порядку. Каждый земельный участок имеет свои отличительные характеристики.

    Если собственником объекта недвижимости является физическое лицо, для осуществления учета изменений ему достаточно представить только заявление. Юридическому лицу необходимо приложить к заявлению решение или приказ этого юридического лица об изменении наименования.

    Данный перечень регламентирован решением городской Думы в нашем регионе, думаю и у Вас так же, поэтому начинайте с архитектуры.

    Учитывая изложенное, рекомендуем обратить внимание на соответствие нового наименования объекта недвижимости виду разрешенного использования земельного участка, на котором этот объект расположен.

    Данное изменение наименования здания не повлечет за собой изменения функционального назначения здания.

    Переименование улицы не обязывает менять документы юрлицу и гражданам

    Существуют разные виды или группы целевого использования недвижимости, к которым относятся жилые и нежилые объекты, торговые комплексы, коммерческие центры, общественные здания, складские терминалы, медицинские, образовательные учреждения и т.п.

    Делал техплан на основании Решения собственника, в котором он изъявил желание изменить наименование здания. Плюс в Заключении кадастрового инженера обосновал: «Данное изменение наименования здания не повлечет за собой изменения функционального назначения здания.

    В случае принятия вашего заявления уже через 20 рабочих дней вы получите кадастровую выписку с измененными сведениями. Плата за данную услугу не взимается.

    При этом изменение наименования здания или сооружения может быть связано с изменением его функционального использования (без проведения реконструкции такого здания или сооружения), а также в связи с изменением назначения такого здания или сооружения.

    По вопросу постановки на государственный учет зданий, сооружений после завершения их строительства в случае, если в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ранее были внесены сведения о соответствующих объектах незавершенного строительства.

    В Финляндии Закон об охране зданий обязывает охранять все объекты вне зависимости от срока их возведения.

    Кроме того, необходимо учитывать, что изменение назначения помещения в здании не влечет изменение назначения здания, в котором таком помещение расположено.

    ЕГРН, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 33 Закона № 218-ФЗ).

    На этой странице размещена форма решения собственников помещений в многоквартирном доме, которые жильцы и собственники нежилых помещений приняли на общем собрании.

    Соответствующие положения, по мнению Департамента недвижимости, могут быть предусмотрены в Законе № 218-ФЗ только после урегулирования на законодательном уровне вопросов, связанных с присвоением наименований объектам недвижимости. Относительно изменения назначения помещения или здания.

    Переименование объекта Вопрос Санаторий производит реконструкцию одного из своих корпусов. Возле одного из них хочет построить кательную.

    При этом Жилищным кодексом Российской Федерации определен порядок изменения назначения помещений (глава 4), однако порядок изменения назначения здания законодательством Российской Федерации не установлен. Кроме того, необходимо учитывать, что изменение назначения помещения в здании не влечет изменение назначения здания, в котором таком помещение расположено.

    Читайте так же:  Основания для признания завещания недействительным

    Однако, если одно из зданий поменяет свое функциональное на­значение, следовательно, и земельный участок меняет целевое (функциональное — не основное) назначение. При этом он может остаться в ранее определенной категории.

    Что нам необходимо сделать, чтобы изменить назначение объекта недвижимого имущества в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка, функциональным предназначением здания (исключить из названия слова «гостиница» с указанием наименования объекта)? Обязательно ли для этого проводить реконструкцию здания?

    О том, что документы не теряют своей силы в случае переименования улицы, говорят и представители Росреестра.

    Зачастую именно в отношении ранее учтенных зданий, сооружений от заявителей поступают обращения об исключении или изменения сведений о наименовании, ввиду того, что данные сведения являются неактуальными.

    Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее − Департамент недвижимости), рассмотрев Ваше обращение, сообщает.

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов (далее – необходимые для кадастрового учета документы) (ч.

    Готовим и подаем документы в регистрирующую ИФНС

    Являясь собственниками различных объектов недвижимости, мы сталкиваемся с различными проблемами, большую часть которых занимают различные кадастровые операции: постановка на учет, получение сведений из ЕГРП, регистрация прав собственности и т.д.

    Порядок присвоения наименования объектам капитального, строительства законодательством Российской Федерации не установлен. Учитывая изложенное, по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра», изменение сведений государственного кадастра недвижимости о наименовании здания, сооружения может быть осуществлено на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости.
    Как свидетельствует практика при изменении целевого назначения сельскохозяйственных земель или лесного фонда, порядок использования которых достаточно конкретизирован законодателем, таких вопросов не возникает.

    Решение собственника о смене наименования здания образец

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

    Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Обзор документа

    Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 июня 2015 г. N 14-06249/[email protected] О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о наименовании здания, сооружения на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости

    Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра (далее — Управление), рассмотрев письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 30.04.2015 N 10-0382-ИШ по вопросу внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о наименовании здания, сооружения на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости, в дополнение к письму Управления от 14.11.2014 N 14-15628/14 сообщает.

    В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта таких объектов недвижимости. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости; указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

    Пунктом 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 (далее — Требования N 430), и пунктом 14 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693 (далее — Требования N 693), установлен перечень документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости, в том числе о наименовании здания или сооружения, подлежат указанию в техническом плане здания или сооружения.

    При этом изменение наименования здания или сооружения может быть связано с изменением его функционального использования (без проведения реконструкции такого здания или сооружения), а также в связи с изменением назначения такого здания или сооружения.

    Учитывая изложенное, полагаем, что документами, на основании которых возможно изменение наименования здания или сооружения, являются:

    разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае изменения наименования здания или сооружения в связи с их реконструкцией, а также изменения назначения здания или сооружения в связи с их реконструкцией либо когда требуется проведение реконструкции);

    акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления (в случае изменения наименования здания или сооружения либо наименования и назначения здания или сооружения, не связанного с их реконструкцией);

    Видео (кликните для воспроизведения).

    решение собственника (в случае изменения наименования здания или сооружения, когда не требуется их реконструкция, и оно не связано с изменением назначения здания или сооружения).

    При этом в соответствии с пунктами 16, 45 Требований N 403 и пунктами 14, 52 Требований N 693 копии указанных документов включаются в состав приложения к техническому плану здания или сооружения, и в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана здания или сооружения приводится дополнительное обоснование сведений об изменении наименования здания или сооружения.

    Также полагаем, что изменение наименования должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе в части соблюдения требований градостроительного плана, проектной документации, а также соответствия вида разрешенного использования земельного участка назначению расположенного на нем здания или сооружения.

    И.о. начальника Управления
    методического обеспечения и анализа в сфере
    регистрации прав и кадастрового учета
    Ю.В. Куницына
    Читайте так же:  Услуги абонентского обслуживания контур бухгалтерские проводки

    Обзор документа

    Разъяснено, что сведения о здании или сооружении указываются в техплане на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, проектной документации или изготовленного до 1 января 2013 г. техпаспорта объекта. При отсутствии этих документов — на основании декларации правообладателя.

    Сведения об изменении наименования объекта вносятся на основании следующих документов. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случае изменения наименования в связи с реконструкцией объекта, а также изменения назначения в связи с реконструкцией. Акт уполномоченного госоргана в случае изменения наименования либо наименования и назначения объекта, не связанного с реконструкцией. Решение собственника в случае изменения наименования, когда не требуется реконструкция, и оно не связано с изменением назначения.

    Копии указанных документов прилагаются к техплану, и в его разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится обоснование сведений об изменении наименования здания или сооружения.

    По мнению Росреестра, изменение наименования должно также соответствовать, в частности, виду разрешенного использования земельного участка.

    Список участников ООО

    Формирование списка участников ООО может происходить на любом этапе деятельности организации. Этот документ представляет собой сведения обо всех участниках ООО, распределении долей в уставном капитале организации, а также о тех долях, что принадлежат обществу. Сюда же включается информация о входе-выходе участников, движении долей и т.п.

    Роль документа

    Цели создания списка участников ООО могут быть самыми разными – начиная от оповещения участников общества о проведении общих собраний и распределения между ними прибыли до подтверждающей функции (в том числе о том, что данный гражданин или организация является участником общества).

    Список «учредителей» или «участников»

    В названии документа кроется небольшой, но важный нюанс: список должен касаться не учредителей, а именно участников общества. Разница между ними заключается в том, что учредители – это лица или организации, которые принимали решение о создании общества и активно участвовали в этом процессе. А участниками считаются субъекты, которые вошли в состав общества в процессе его дальнейшей деятельности.

    Другие источники информации об ООО (в части участников)

    Сведения об учредителях и участниках ООО можно почерпнуть не только из списка, составленного самим обществом, но и из ЕГРЮЛ.

    В госреестре содержится полная и подробная информация о деятельности каждой зарегистрированной в России организации, в том числе и обществах с ограниченной ответственностью.

    Кто имеет право быть участником ООО

    В соответствии с законодательством Российской Федерации в качестве участника ООО может выступать физическое лицо, имеющее или не имеющее гражданство нашей страны, а также юридическое лицо, зарегистрированное или незарегистрированное на территории РФ (за некоторыми исключениями).

    Получение или переход доли также может осуществляться различными способами:

    • непосредственно при образовании общества;
    • приобретении доли или долей в результате исполнения сделок купли-продажи;
    • через наследование;
    • путем перехода доли к обществу вследствие выхода кого-либо из участников.

    На основании каких документов составляется список

    Главные документы, которые удостоверяют право субъекта на долю участника общества с ограниченной ответственностью — договоры по переходу долей (заверенные в нотариальной конторе), а также выписки из ЕГРЮЛ.

    Кто формирует и ведет список

    Составление и ведение списка участников ООО может входить как в обязанности одного из его участников, так и в должностные функции кого-либо из наемных сотрудников: юрисконсульта, секретаря и т.д.
    В любом случае, это должен быть человек, получивший доступ к учредительным бумагам фирмы, умеющий пользоваться госреестром (информация из которого находится в открытом доступе) и имеющий представление о том, как формировать данный документ.

    Как составить список участников, образец

    На сегодняшний день не существует строгой унифицированной формы списка участников ООО, т.е. представители организаций и предприятий имеют полное право составлять этот документ в произвольном виде или, если в организации существует разработанный и утвержденный шаблон – по его образцу. Есть только два условия, которые необходимо соблюсти непременно: по своей структуре бланк списка должен соответствовать некоторым стандартам делопроизводства, а по содержанию – включать в себя ряд определенных данных.

    В «шапке» документа следует обязательно указать его название, наименование общества, список участников которого составляется, дату формирования бланка.

    Затем в основной части нужно привести некоторые подробности:

    • полное и сокращенное наименование организации;
    • дату и номер госрегистрации;
    • юридический адрес (все эти и дальнейшие сведения должны приводиться в полном соответствии с учредительными бумагами фирмы);
    • информация об уставном капитале и переменах, с ним связанных;
    • данные о числе участников (числящихся и выбывших);
    • сведения о долях, принадлежащих обществу.

    Следующая часть списка формируется обычно в виде таблицы. В нее вписывается:

    • статус участника (физическое/юридическое лицо);
    • ФИО (если речь идет о гражданине) / наименование (если речь идет о предприятии);
    • паспортные данные (серия, номер, дата, место выдачи) / данные о юридическом лице (ИНН, КПП, ОГРН и т.п.);
    • адрес (местожительство по паспорту) / местонахождение (юридический);
    • контактная информация;
    • размер доли в уставном капитале (конкретная сумма и процентное соотношение);
    • сведения об отчуждении доли третьим лицам.

    Заключительная часть документа касается долей, принадлежащих обществу и их движения. Она также оформляется в виде таблицы. В завершение бланк подписывается директором организации (в качестве него может быть как один из участников общества, так и наемный работник).

    Тонкости и нюансы в оформлении бланка

    Оформление списка, также как и его содержание может быть произвольным: документ допустимо печатать на компьютере или делать в рукописном варианте на фирменном бланке компании или на обычном листе любого удобного формата (лучше, конечно, фирменный бланк А4).

    Только одно правило необходимо соблюсти в неизменном виде: список должен быть удостоверен «живой» подписью директора организации или лица, исполняющего его обязанности (при этом применение факсимильных автографов недопустимо).

    Необходимость ставить на документе печать возникает только тогда, когда норма по визированию бумаг при помощи штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых актах предприятия.

    Читайте так же:  Подать документы на получение материнского капитала

    Список об участниках общества с ограниченной ответственностью составляется в одном оригинальном экземпляре, но при надобности можно сделать в нужном количестве и его заверенные копии.

    Сведения о формировании списка вносятся в специальный журнал учета, а если список требуется для предъявления в какое-либо стороннее учреждение – еще и в журнал исходящей документации.

    Изменение наименования объекта недвижимости

    Зачем объекту недвижимости нужно наименование и как его изменить рассказывает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасия Земляк.

    – Зачем объекту недвижимости нужно наименование?
    – Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса отражает его функциональное использование. Например, театр оперы и балета, садовый дом, гараж.

    – В каких случаях изменяется наименование объекта недвижимости?
    – В случае изменения его функционального использования, в том числе в связи с реконструкцией объекта недвижимости или изменением назначения объекта недвижимости. Например, если жилое здание становится нежилым.

    – Как внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о наименовании объекта недвижимости?
    – Заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением наименования объекта недвижимости необходимо представить в орган регистрации прав через многофункциональный центр. Новое наименование указывается в бланке заявления.
    Если собственником объекта недвижимости является физическое лицо, для осуществления учета изменений ему достаточно представить только заявление. Юридическому лицу необходимо приложить к заявлению решение или приказ этого юридического лица об изменении наименования.

    – Существуют ли ограничения для изменения наименования объекта недвижимости?
    – Возможность размещения объектов недвижимости на земельном участке определяется видом разрешенного использования земельного участка. Например, на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, не могут быть расположены объекты, используемые для коммерческой деятельности, а на земельном участке, предоставленном для размещения склада или автомойки, не разрешено строительство жилого дома.

    Учитывая изложенное, рекомендуем обратить внимание на соответствие нового наименования объекта недвижимости виду разрешенного использования земельного участка, на котором этот объект расположен.

    Изменение наименования здания

    Специалисты нашей компании проведут изменение наименования здания, объекта недвижимости в связи с реконструкцией, по решению собственника. Название объекта недвижимости отражает возможности его использования. К подобной категории относят следующие виды наименований: столовая, гараж, театр и прочие.

    В законе предусмотрены ситуации, когда допускается внесение изменений:

    1. Меняется функциональное использование объекта;
    2. Проводится реконструкция недвижимого имущества;
    3. Регистрируют новое назначение здания (из жилого, в нежилое).

    В процессе необходимо внести корректировки в существующие записи ЕГРН. Именно здесь хранится информация об объекте.

    Осуществляется смена наименования путем подачи заявления в органы регистрации прав. В ходатайстве указывают новое название. Могут потребоваться правоустанавливающие бумаги на недвижимость и документы на обратившееся лицо, а также решение собственника об изменениях. Организациям нужно подготовить решение, либо приказ о смене наименования.

    Следует учитывать и ограничения, накладываемые на подобную процедуру.

    • Новое название здания должно отвечать его функциональному назначению.
    • Придется соблюдать виды допустимого использования участка при регистрации изменений.
    • Если корректировки вносятся в ходе реконструкции, придется предварительно согласовать эту процедуру.

    Наши юристы организуют смену названия в сжатые сроки. Мы с гарантией добьемся положительного результата.

    Изменение наименования объекта недвижимости в связи с реконструкцией

    Если в ходе реконструкции изменяется функциональное назначение здания или его использование, необходимо регистрировать новое название в реестре. Не сделаете этого, и возникнут трудности с осуществлением деятельности на объекте. Чтобы внести изменения в записи Росреестра о конкретном здании, нужно:

    • разработать проект реконструкции и утвердить его в уполномоченных органах;
    • получить разрешение на проведение таких работ и осуществить их;
    • оформить допуски на ввод в эксплуатацию после реконструкции;
    • обратиться с этими документами и заявлением в профильное ведомство.

    На основании разрешения на ввод в эксплуатацию в ЕГРН внесут исправления в части названия здания. Поэтому новое наименование должно быть зафиксировано в таком разрешении. Все корректировки также будут внесены в технический план здания.

    Помимо перечисленных документов придется учитывать требования законодательства, вид разрешенного использования территории и положения градостроительного плана. Чтобы не возникло проблем с изменением наименования объекта недвижимости в связи с реконструкцией, заручитесь поддержкой наших юристов еще до начала реконструкции. Мы грамотно подготовим все бумаги, укажем нужные данные в проекте, чтобы разрешение выдали с соответствующим наименованием.

    Решение собственника о смене наименования здания

    Одним из оснований для изменения названия объекта недвижимости является решение собственника. Его применяют, когда смена производится не в результате реконструкции, а также не меняется целевое назначение здания. В данном случае потребуется:

    • технический план объекта;
    • само решение, оформленное в письменном виде;
    • акт об изменении наименования (его получают в местной администрации);
    • ходатайство о внесении корректировок в ГКН.

    Хотя в некоторых случаях достаточно заявления и решения собственника о смене наименования здания. С этими бумагами надо обращаться в местный орган кадастрового учета. Но придется убедиться, что изменение названия не противоречит нормам градостроительного регламента и соответствует ПЗЗ.

    Рисковать и подавать в уполномоченное ведомство только заявление и решение не стоит. Заручитесь поддержкой наших юристов, чтобы с гарантией сменить наименование. Мы изучим ситуацию, составим перечень необходимых бумаг, подготовим их и получим уведомление о внесении правок в записи кадастра.

    Помощь по изменению наименования объектов недвижимости!

    Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

    Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

    Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

    Решения сложных вопросов

    Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

    Представительство в регионах

    Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

    Решение о смене наименования ООО

    На любом этапе деятельности юридического лица руководство имеет возможность изменить его название. Для того чтобы это правильно сделать, нужно оформить решение участников ООО о смене наименования.

    Читайте так же:  Материнский капитал программа молодая семья

    Почему происходит изменение названия

    Для перемены названия общества с ограниченной ответственностью может найтись немало поводов. Например, преобразования в деятельности компании, когда «свежее» наименование лучше отражает суть нового направления бизнеса. Изменение может быть вызвано также продажей фирмы — тогда название меняет приобретатель, а бывает и вынужденная смена наименования по суду, в тех случаях, если аналогичное название уже используется, или оно не соответствует нормам, установленным в законодательстве РФ. Неидеальная репутация фирмы на рынке также может подтолкнуть ее владельцев к проведению таких изменений.

    Как выбрать новое название

    Прежде чем заняться сменой наименования на официальном уровне, нужно окончательно с ним определиться. Строгих указаний в законе на этот счет нет, за исключением того, чтобы оно не нарушало норм Гражданского кодекса РФ (т.е. не было оскорбительным, ненормативным и т.п.) и было уникальным. Следует отметить, что если придуманное название в ЕГРЮЛ уже занято другой компанией, не обязательно от него отказываться – главное проследить за тем, чтобы виды деятельности организации с идентичным наименованием были другими. В этом случае претензий от ее представителей за нарушение прав интеллектуальной собственности поступать не должно.

    [3]

    Название может состоять из одного слова или нескольких (второй вариант в последние годы выбирается чаще), оно может быть в виде аббревиатуры или набора сокращенных слов, на русском языке и на любом иностранном.

    При этом при регистрации наименования придется указать его полную и короткую версии.

    Отдельно следует отметить то, что использование в названии ООО слов «Москва», «Российская Федерация», «Россия» и производных от них без специально разрешения контролирующих ведомств и оплаты государственной пошлины в сумме 80 т.р. невозможно. В наименованиях коммерческих предприятий нельзя также использовать официальные названия государственных органов (как российских, так и зарубежных), правительственных структур и общественных организаций.

    Порядок смены названия организации

    После того, как название выбрано, нужно написать решение о смене наименования. Если у общества один учредитель, то тут все просто: решение составляется от его имени и им же единолично подписывается. Если участников в обществе несколько, то нужно созвать собрание, заранее письменно оповестив о нем всех заинтересованных лиц.

    Ход собрания в обязательном порядке протоколируется, затем путем голосования принимается соответствующее решение, которое также оформляется в письменном виде.

    После этого, назначенный ответственным за смену названия в гос. органах участник общества (или сотрудник компании, например, директор), отправляется в налоговую инспекцию с пакетом документов.

    В него входят: решение о смене наименования, подписанное всеми участниками общества, отредактированный Устав организации, заявление по унифицированной форме, заверенное у нотариуса, квитанция об оплате госпошлины, доверенность (если лицо, подающее документы, представляет чьи-то интересы). Иногда налоговики требуют предоставления дополнительных бумаг, это нужно уточнять в территориальном отделении налоговой службы.

    Формат составления

    Несмотря на то, что порядок смены названия ООО достаточно подробно регламентирован, само решение может оформляться в свободной форме. То есть участники общества могут сформировать документ, исходя из собственного его видения и руководствуясь потребностями компании. Единственное, что требуется учесть: чтобы структура, содержание и стиль решения отвечали нормам деловой документации.

    Оформление документа

    Как и формат решения, оформление его также может быть произвольным. Документ можно делать рукописным или печатным – и тот, и другой вариант будут равны по закону. Но если создается электронный бланк, его надо распечатать, это нужно для того, чтобы все заинтересованные лица могли поставить в нем свои автографы. Расписаться в решении должны учредители и участники общества, согласные с инициативой о смене названия. Если кто-либо не согласен, об этом в документе также следует сделать соответствующую отметку.

    Решение следует писать минимум в двух одинаковых экземплярах, один из которых остается в организации, второй передается вместе с заявлением в налоговую инспекцию.

    Учет, регистрация и хранение

    Документы, выпускаемые в организации от имени собственников или директората, должны обязательно учитываться специальным образом. Для этого внутри компании ведется особый журнал – в него вписываются данные обо всех сформированных распоряжениях, приказах, протоколах, актах, решениях и т.д. Таким образом, информация, почерпнутая из журнала в случае чего может стать доказательством создания того или иного документа, а также поможет оперативно отыскать нужный бланк.

    Сведения о решении также нужно в него включить, обозначив его наименование, номер и дату.

    Пример решения о смене наименования ООО

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ниже приведен пример решения, принятого единственным учредителем общества. Если в вашем случае участников ООО несколько, в документ нужно внести информацию о каждом из них.

    1. Вначале напишите название организации (полное) на момент принятия решения, затем посередине строки наименование документа, его номер, дату и место формирования.
    2. После этого, укажите ФИО учредителя ООО, его паспортные данные.
    3. Далее обозначьте собственно принятое решение: здесь нужно написать старое название организации и новое, затем в бланке следует дать указание на внесение соответствующих изменений в устав Общества, а также назначить ответственного за регистрацию данных перемен в государственных органах человека.
    4. В завершение решение надо подписать.

    Источники


    1. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.

    2. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.

    3. Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.
    Решение собственника о смене наименования здания образец
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here